‘เสนาดีเวลลอปเม้นท์’ รุกตลาดด้วยการเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ “LivNex เช่าออมบ้าน” ฉีกทุกกฎการอยู่อาศัย เป็นเจ้าของบ้านแบบใหม่ ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ไม่ต้องรออนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร
The post SENA เปิดตัว LivNex นวัตกรรมการเงินใหม่ เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออมซื้อบ้าน appeared first on BT beartai.
ในทุกวันนี้ราคาบ้าน คอนโดเพิ่มสูงขึ้นหลายเท่าตัว ซึ่งส่งผลต่อการจะเริ่มต้นซื้อบ้านสำหรับเด็กจบใหม่ นั้นดูเป็นความฝันที่เป็นไปไม่ได้เลย และใหญ่เกินจะเอื้อมถึง การเช่าแทนการซื้อ จึงผุดขึ้นมาในความคิดของหลายคน จึงกลายเป็นเทรนด์ใหม่ ‘Generation Rent’
ซึ่งทางฝั่ง “เสนาดีเวลลอปเม้นท์” ก็มองเห็นปัญหานี้ และยังปรับเปลี่ยนมุมมอง เพิ่มกลยุทธ์เพื่อรุกตลาด ด้วยการเปิดตัวผลิตภัณฑ์ใหม่ “LivNex เช่าออมบ้าน” ฉีกทุกกฎการอยู่อาศัย ด้วยนวัตกรรมทางการเงินที่ครบวงจร เป็นเจ้าของบ้านแบบใหม่ ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ไม่ต้องรออนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร เสนาเข้าใจและตั้งใจที่จะทำให้ทุกคนมีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยคุณภาพ พร้อมยังมุ่งมั่นตอบโจทย์ทั้งปัญหาและความต้องการของทุกคนได้อย่างแท้จริง
สภาวะเศรษฐกิจเลวร้ายในปัจจุบัน
ท่ามกลางภาวะการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ชะลอตัว บวกกับปัญหาหนี้ครัวเรือนสูง อัตราเงินเฟ้อ ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยสูงขึ้นไม่สอดคล้องกับการปรับตัวของรายได้ รวมถึงนโยบายการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินที่มีความเข้มงวด ส่งผลกระทบโดยตรงต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่ม New Gen และกลุ่มผู้มีกำลังซื้อระดับปานกลาง -ล่าง มักจะถูกปฏิเสธสินเชื่อ
นวัตกรรมแก้ปัญหาหนี้บ้านยาวนาน
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ (ดร.ยุ้ย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำให้เสนาฯ ได้พัฒนาผลิตภัณฑ์ด้านการเงินที่อำนวยความสะดวกให้กับผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัย ผ่านนวัตกรรมทางการเงินใหม่ที่ครบวงจร “LivNex เช่าออมบ้าน” (Pay like rent, Own like savings) ฉีกทุกกฎการอยู่อาศัย ช่วยให้ลูกค้าเป็นเจ้าของบ้านแบบใหม่ได้ง่าย ๆ เพียงจ่ายค่าเช่า เท่ากับมีเงินออม ไว้หักเงินต้นเมื่อพร้อมกู้สินเชื่อบ้าน ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ไม่ต้องรออนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร ก็สามารถเลือกโครงการ SENA ที่ต้องการได้
เพียงแค่ทำสัญญาเช่าออมก็ย้ายเข้าอยู่ได้เลย และยังสามารถโอนสิทธิ์เปลี่ยนมือได้อีกตามราคาที่ตกลงกับผู้เช่าออม หรือ ผู้ซื้อคนใหม่ นับเป็นการอำนวยความสะดวกกับลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย แต่ยังไม่พร้อมกู้ และยังสามารถผ่อนได้สูงสุด 36 เดือน ในอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 1.8 % คงที่ ลดต้น ลดดอก ตลอดสัญญา
การเพิ่มความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้กับผู้บริโภค ถือว่าเป็นหนึ่งใน Mission หลักของเสนาฯ
อธิบาย LivNex ให้เข้าใจง่าย
ยกตัวอย่าง คอนโดราคา 1 ล้านบาท ลูกบ้านจ่ายค่าแรกเข้า 3 เดือน 12,300 บาท จากนั้นผ่อนเช่าออมบ้านต่อ เดือนละ 4,100 บาท ซึ่งเมื่อหักดอกเบี้ยแล้วจะเหลือส่วนที่เป็นเงินเช่าออมบ้านสะสมเดือนแรก 2,618 บาท
โดยจะสะสมเพิ่มขึ้นไปทุกเดือน (คิดดอกเบี้ยลดต้นลดดอก) เมื่อครบสัญญา 3 ปี ลูกค้าจะมีเงินสะสมรวมค่าแรกเข้าที่ 106,322 บาท
และจะสามารถทำเรื่องซื้อคอนโดได้ที่ราคา 893,678 บาท จากราคาเดิม 1 ล้านบาท
เห็นได้ว่าราคาบ้านที่ลูกบ้านจะทำการซื้อเมื่อครบสัญญานั้นถูกลง ลูกบ้านมีระยะเวลา 3 ปี ในการบริหารจัดการเครดิตส่วนบุคคล มีเวลาในการสร้างรายได้ประจำเพิ่มขึ้น เพื่อเพิ่มวงเงินในการกู้ขณะที่ยอดที่กู้ก็จะลดลงจากการนำเงินเช่าออมสะสมมาหักลบ ซึ่งตลอดระยะเวลาสัญญาทางเสนาจะมีทีมผู้เชี่ยวชาญทางการเงินคอยให้คำปรึกษาตลอด
หรือถ้าลูกบ้านมีเหตุให้ไม่สามารถเช่าออมบ้านต่อได้ระหว่างสัญญา ก็สามารถโอนสิทธิ์ซึ่งมีเงินเช่าออมสะสมอยู่นี้ต่อให้คนอื่นได้ด้วย (อยู่ในการพิจารณาของบริษัท) LivNex จึงเป็นอีกหนึ่งผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่เสนาภูมิใจในการนำเสนอ เพื่อช่วยแก้ปัญหาการเข้าถึงการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยได้อย่างแท้จริง
กลุ่มลูกค้าของเรา คือใคร?
“LivNex เช่าออมบ้าน” จะเป็นตัวช่วยสำคัญให้กับลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลทั่วไป และโดยเฉพาะกลุ่มที่ยังมีความพร้อมด้านการเงินไม่เพียงพอที่ต้องเช่าบ้านอยู่ กลุ่ม First Jobber, กลุ่มอาชีพอิสระที่ขาดเอกสารทางการเงินที่ครบถ้วน ที่มาพร้อมกับที่ปรึกษาด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งช่วยวางแผนปรับปรุงเครดิตระหว่างการเช่าออมบ้าน เพื่อให้ลูกค้าสามารถกู้สินเชื่อที่เหมาะสมกับตนเองในเวลาที่เหมาะสม
โดยปัจจุบัน LivNex มีโครงการที่พักอาศัยของเสนาฯให้เลือกเป็นเจ้าของทั้งหมด 19 โครงการ กระจายอยู่หลายทำเลที่มีศักยภาพ อาทิ สุขุมวิท รามคำแหง บางนา แจ้งวัฒนะ รังสิต เป็นต้น โดยครอบคลุมทุกระดับราคาตั้งแต่ต่ำกว่าล้านจนถึงระดับราคาสูงกว่า 5 ล้านบาท
สิ่งที่ดี ๆ ที่ได้จาก LivNex เช่าออมบ้าน
เงินค่าเช่าผ่อนก่อนซื้อ สามารถนำมาสะสมเป็นเงินออม เพื่อลดราคาบ้านได้
มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ต่ำ เพียงแค่ 1.8% ต่อปี ซึ่งต่ำกว่าดอกเบี้ยบ้านในตลาด 5% ต่อปี
แก้ปัญหากลุ่มคนรายได้ไม่พอซื้อราคาบ้าน ในการล็อคราคาบ้านวันนี้ เพื่อได้รับส่วนต่างจากราคาอสังริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3% ทุกปี
ไม่ต้องรออนุมัติสินเชื่อจากธนาคาร เสนาเข้าใจและตั้งใจที่จะทำให้ทุกคนมีโอกาสเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยคุณภาพ ก็สามารถเลือกโครงการ SENA ที่ต้องการได้
เสริมสร้างเครดิตที่ดียิ่งขึ้น สำหรับผู้เครดิตไม่ดีในช่วงระยะเวลา 3 ปี(36 งวด) ให้เวลาปรับปรุงเครดิตก่อนยื่นขอสินเชื่อบ้าน ทั้งยังเลือกบันทึกประชำระกับ เครดิตบูโรได้
มีที่ปรึกษาด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย ที่จะช่วยวางแผนกู้สินเชื่อที่เหมาะกับคุณ
“การเพิ่มความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้กับผู้บริโภค ถือว่าเป็นหนึ่งใน Mission หลักของเสนาฯ เรามีความเข้าใจและมุ่งมั่นสร้างโอกาสให้ทุกคน ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยคุณภาพที่พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการได้อย่างแท้จริง ในราคาที่จับต้องได้ ควบคู่ไปกับการร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการแก้ไขปัญหาสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน ตามแนวคิดของเสนาฯ ที่พร้อม “เคียงข้างสร้างสรรค์ชีวิตยั่งยืน” ดร.ยุ้ย กล่าวทิ้งท้าย
และสุดท้าย เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ยังคงให้ความสำคัญในการสนับสนุนให้ทุกคนเข้าถึงการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยได้ง่ายขึ้น เนื่องจากถึงแม้ว่าการกู้ธนาคาร จะเป็นการกู้ที่ดีที่สุด แต่ต้องยอมรับว่าก็เป็นการกู้ที่ยาวที่สุดเช่นกัน
ดังนั้น เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จึงมั่นใจว่า การนำเสนอผลิตภัณฑ์ “LivNex เช่าออมบ้าน” เป็นหนึ่งในทางออกในการแก้ปัญหาคนอยากมีบ้าน แต่ไม่อยากเป็นหนี้นาน หรือกลุ่มคนที่กู้สินเชื่อไม่ผ่านสักที เพราะ LivNex ไม่ใช่แค่ เช่าเพื่อซื้อบ้าน แต่คือ “เช่าออมบ้าน”
The post SENA เปิดตัว LivNex นวัตกรรมการเงินใหม่ เปลี่ยนค่าเช่าเป็นเงินออมซื้อบ้าน appeared first on BT beartai.
Credit ข่าวจาก : www.beartai.com/
