October 19, 2021
11 11 11 AM
ครม.เคาะ คนละครึ่งเฟส 3 จ่ายอีก 1,500 บาท เริ่มโอน พ.ย. – การเงิน
9 ประเทศอาเซียน บรรลุความร่วมมือ “ประกันภัยรถภาคบังคับผ่านแดน” – การเงิน
ก.ล.ต. เฮียริ่ง ปรับเกณฑ์ลงทุน “กองทุนรวม” ภายใต้ บลจ. เดียวกัน – การเงิน
ครม. เคาะวงเงิน 5.4 หมื่นล้าน เติมเงินบัตรคนจน-คนละครึ่ง เฟส 3 – การเงิน
เปิดรายชื่อ 10 จังหวัด ที่ได้รับการฉีดวัคซีนเข็ม 1 น้อยที่สุด อีสานแชมป์ – ธุรกิจ
“ทีพีเอ็น โกลบอล” ลุย 3 ธุรกิจใหม่ตั้งเป้าโต 3 เท่าใน 1 ปี – ธุรกิจ
รพ.พระรามเก้า เปิดตัวยารักษาโควิดแอนติบอดี ค็อกเทล – ธุรกิจ
รพ.ปิยะเวท-บางปะกอก 9 เปิดจองซิโนฟาร์ม รอบที่ 4 สำหรับบุคคลทั่วไป 21 ต.ค. – ธุรกิจ
ทดสอบ Wireless Microphone Synco ที่ราคาไม่ถึง 4,000 บาท
ภาพเรนเดอร์ล่าสุด Samsung Galaxy S22 Ultra มาพร้อมหน้าจอดีไซน์ทรงหยดน้ำ
รีวิว RiverSync Koelkast ตู้ Micro Data Center ติดแอร์
Nintendo Switch OLED คุ้มไหมถ้าจะซื้อ (เพิ่มเงินอีกตั้ง 5,000 กว่าบาทเลยนะ!)
ทรู 5G ผนึกพันธมิตรระดับโลก Nonvoice Alive เปิดตัว “True 5G Innovative Cloud AR with Nonvoice Alive”
ตัวอย่างล่าสุด ‘Tragedy of Macbeth’ : ผลงานใหม่ของ เดนเซล วอชิงตัน จากบทละครของ เชกสเปียร์
เช็กที่นี่!! มาตรการจัดประชุม แสดงสินค้า อีเวนต์ งานเทศกาลปลายปี – ท่องเที่ยว
ธ.ก.ส. จับมือไปรษณีย์ไทย เพิ่มช่องทางการตลาดช่วยเกษตรกร เริ่ม 1-30 พ.ย.นี้ – การเงิน
ธอส. จัดสินเชื่อ “บ้านล้านหลัง” 1 พันล้าน ให้เคเอชเอชพีสร้างคอนโดราคา 1.2 ล้าน – การเงิน
บางจาก-ปตท. ลดราคาน้ำมัน 20 สตางค์ มีผล 05.00 น. 20 ต.ค. – เศรษฐกิจ
กรมชลประทาน ยันแผ่นดินไหวที่ อ.แม่ลาว จ.เชียงราย ไม่กระทบเขื่อน – เศรษฐกิจ
IMH จ่อเทคโอเวอร์โรงพยาบาลเสริมแกร่ง รพ.ประชาพัฒน์ เข้าตลาดฯปี65 – ธุรกิจ
Latest Post
ครม.เคาะ คนละครึ่งเฟส 3 จ่ายอีก 1,500 บาท เริ่มโอน พ.ย. – การเงิน 9 ประเทศอาเซียน บรรลุความร่วมมือ “ประกันภัยรถภาคบังคับผ่านแดน” – การเงิน ก.ล.ต. เฮียริ่ง ปรับเกณฑ์ลงทุน “กองทุนรวม” ภายใต้ บลจ. เดียวกัน – การเงิน ครม. เคาะวงเงิน 5.4 หมื่นล้าน เติมเงินบัตรคนจน-คนละครึ่ง เฟส 3 – การเงิน เปิดรายชื่อ 10 จังหวัด ที่ได้รับการฉีดวัคซีนเข็ม 1 น้อยที่สุด อีสานแชมป์ – ธุรกิจ “ทีพีเอ็น โกลบอล” ลุย 3 ธุรกิจใหม่ตั้งเป้าโต 3 เท่าใน 1 ปี – ธุรกิจ รพ.พระรามเก้า เปิดตัวยารักษาโควิดแอนติบอดี ค็อกเทล – ธุรกิจ รพ.ปิยะเวท-บางปะกอก 9 เปิดจองซิโนฟาร์ม รอบที่ 4 สำหรับบุคคลทั่วไป 21 ต.ค. – ธุรกิจ ทดสอบ Wireless Microphone Synco ที่ราคาไม่ถึง 4,000 บาท ภาพเรนเดอร์ล่าสุด Samsung Galaxy S22 Ultra มาพร้อมหน้าจอดีไซน์ทรงหยดน้ำ รีวิว RiverSync Koelkast ตู้ Micro Data Center ติดแอร์ Nintendo Switch OLED คุ้มไหมถ้าจะซื้อ (เพิ่มเงินอีกตั้ง 5,000 กว่าบาทเลยนะ!) ทรู 5G ผนึกพันธมิตรระดับโลก Nonvoice Alive เปิดตัว “True 5G Innovative Cloud AR with Nonvoice Alive” ตัวอย่างล่าสุด ‘Tragedy of Macbeth’ : ผลงานใหม่ของ เดนเซล วอชิงตัน จากบทละครของ เชกสเปียร์ เช็กที่นี่!! มาตรการจัดประชุม แสดงสินค้า อีเวนต์ งานเทศกาลปลายปี – ท่องเที่ยว ธ.ก.ส. จับมือไปรษณีย์ไทย เพิ่มช่องทางการตลาดช่วยเกษตรกร เริ่ม 1-30 พ.ย.นี้ – การเงิน ธอส. จัดสินเชื่อ “บ้านล้านหลัง” 1 พันล้าน ให้เคเอชเอชพีสร้างคอนโดราคา 1.2 ล้าน – การเงิน บางจาก-ปตท. ลดราคาน้ำมัน 20 สตางค์ มีผล 05.00 น. 20 ต.ค. – เศรษฐกิจ กรมชลประทาน ยันแผ่นดินไหวที่ อ.แม่ลาว จ.เชียงราย ไม่กระทบเขื่อน – เศรษฐกิจ IMH จ่อเทคโอเวอร์โรงพยาบาลเสริมแกร่ง รพ.ประชาพัฒน์ เข้าตลาดฯปี65 – ธุรกิจ
เอเวอร์แกรนด์ : ยักษ์อสังหาฯจีน จากยุคเฟื่องฟู สู่วันใกล้ล้มละลาย – ต่างประเทศ

เอเวอร์แกรนด์ : ยักษ์อสังหาฯจีน จากยุคเฟื่องฟู สู่วันใกล้ล้มละลาย – ต่างประเทศ

ไชน่า เอเวอร์แกรนด์ ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อันดับ 2 ของจีน กำลังมีหนี้ล้นพ้นตัว ขณะที่นักลงทุนและลูกค้า 1.5 ล้านคน ได้วางเงินมัดจำซื้อบ้านที่ยังไม่ได้สร้างไปแล้ว การล้มละลายของยักษ์อสังหาฯรายนี้จึงอาจกลายเป็นหายนะทางเศรษฐกิจของจีน

วันที่ 16 กันยายน 2564 ดอยเช่อ เวลเล่อ สื่อเยอรมนี รายงานว่า ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าง “ไชน่า เอเวอร์แกรนด์ กรุ๊ป” ยอมรับเมื่อวันอังคารว่ากำลังอยู่ภายใต้แรงกดดันมหาศาล และอาจไม่สามารถชำระหนี้ที่มีอยู่จำนวนมหาศาลได้

ในช่วง 2 วันที่ผ่านมา มีผู้ประท้วงที่โกรธจัด รวมตัวกันบริเวณด้านนอกสำนักงานใหญ่ของบริษัท เพื่อทวงถามความชัดเจนในอนาคต

นักลงทุนเริ่มวิตกกังวลมากขึ้นเรื่อย ๆ ว่า หากเอเวอร์แกรนด์ล้มละลาย ปัญหาอาจลุกลามไปยังบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ และสร้างความเสี่ยงต่อระบบธนาคารของจีน ซึ่งมีขนาดเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองของโลก

ไชน่า เอเวอร์แกรนด์ คืออะไร ?

ก่อนหน้านี้บริษัทดังกล่าวมีชื่อว่า “เหิงต้า” และได้เปลี่ยนเป็น “ไชน่า เอเวอร์แกรนด์” กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่มียอดขายมากที่สุดเป็นอันดับสองของจีน

บริษัทแห่งนี้ตั้งอยู่ในเมืองทางตอนใต้ของเสิ่นเจิ้น ใกล้กับฮ่องกง โดยขายอพาร์ทเมนต์ให้กับลูกค้ากลุ่มรายได้สูงและปานกลาง ดำเนินธุรกิจในเมืองมากกว่า 280 เมือง

บริษัทเริ่มต้นกิจการเมื่อปี 2540 โดย “สวี่ เจียยิ่น” ซึ่งนับตั้งแต่นั้นมาเขาได้กลายเป็นมหาเศรษฐีผ่านการเปิดเศรษฐกิจของจีน

เมื่อปีที่แล้ว เขาได้รับการจัดอันดับจากฟอร์บส์ ให้เป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดอันดับ 3 ในจีน ทว่าความมั่งคั่งของเขาก็ลดลงตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

เอเวอร์แกรนด์ ร่ำรวยขึ้นอย่างมากจากความเฟื่องฟูของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อันเป็นผลจากการเติบโตอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อนของจีน

บริษัทแห่งนี้พัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัย และโครงสร้างพื้นฐาน เกือบ 900 โครงการ มีพนักงานประมาณ 2 แสนคน

เอเวอร์แกรนด์ ยังได้ขยายไปสู่ธุรกิจอื่น ๆ ซึ่งรวมถึง อาหาร การพักผ่อน และสันทนาการ นอกจากนี้ยังเปิดสโมสรฟุตบอล “กว่างโจว เอฟซี ฟุตบอล” หรือชื่อเดิมคือ “กว่างโจว เอเวอร์แกรนด์”

อย่างไรก็ตาม บริษัทรถยนต์ไฟฟ้าของเอเวอร์แกรนด์ ซึ่งก่อตั้งเมื่อปี 2562 ปัจจุบันไม่ได้ทำการตลาดยานพาหนะใด ๆ แล้ว

ทำไม “เอเวอร์แกรนด์” จึงประสบปัญหา ?

บริษัทแห่งนี้กำลังแบกหนี้สินรวมกว่า 3 แสนล้านดอลลาร์ เนื่องจากหลายปีก่อนได้กู้เงินเพื่อสร้างการเติบโตอย่างรวดเร็ว

เอเวอร์แกรนด์ได้เพิ่มการเข้าซื้อกิจการในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ท่ามกลางความตื่นตัวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ยักษ์ใหญ่รายนี้เริ่มเดินสะดุด หลังจากรัฐบาลจีนออกมาตรการใหม่เมื่อเดือนสิงหาคม 2563 เพื่อติดตามและควบคุมหนี้สินของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ อย่างใกล้ชิด

เอเวอร์แกรนด์ พึ่งพาเงินจากการขายล่วงหน้า แล้วนำมาหมุนธุรกิจต่าง ๆ แต่ด้วยมาตรการที่เข้มงวดของรัฐบาล จึงทำให้บริษัทต้องเทขายโครงการ พร้อมส่วนลดที่สูงลิ่ว

นักลงทุนและลูกค้าชำระเงินดาวน์เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ของบริษัท ประมาณ 1.5 ล้านแห่ง ตามข้อมูลของบลูมเบิร์ก ซึ่งรายงานโดยอ้างอิงข้อมูลจากเดือนธันวาคม

ผู้ซื้อหลายรายได้แสดงความกังวลทางโซเชียลมีเดีย พวกเขาไม่แน่ใจว่าจะได้รับเงินคืนหรือไม่ หลังจากโครงการอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ถูกระงับ

เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว เอเวอร์แกรนด์ ถูกลดระดับความน่าเชื่อถือจากสถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือ 2 แห่ง และหุ้นที่จดทะเบียนในฮ่องกงของบริษัทดิ่งลงมากกว่า 80% ในปีนี้

เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา ตลาดหลักทรัพย์เสิ่นเจิ้นประกาศระงับการซื้อขายพันธบัตรเอเวอร์แกรนด์ชั่วคราว หลังจากราคาลดลงมากกว่า 30%

REUTERS/David KirtonREUTERS/David Kirton/File Photo

บริษัทปกป้องตัวเองอย่างไร ?

เมื่อวันอังคารที่ผ่านมา เอเวอร์แกรนด์ออกแถลงการณ์อีกฉบับหนึ่งถึงตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง ระบุว่าบริษัทได้ว่าจ้างที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อหาแนวทางแก้ไขที่เป็นไปได้ทั้งหมด หวังบรรเทาวิกฤตเงินสดตึงตัว

แถลงการณ์ฉบับนี้เตือนด้วยว่า บริษัทไม่รับประกันว่าจะสามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินได้หรือไม่

บริษัทยังตำหนิสื่อที่รายงานข่าวในเชิงลบอย่างต่อเนื่อง อ้างว่าการรายงานของสื่อได้ส่งผลกระทบต่อยอดขายในช่วงเดือนกันยายน โดยระบุว่า “ส่งผลให้การสะสมเงินสดของบริษัทตกต่ำลงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะส่งผลต่อกระแสเงินสดและสภาพคล่องของบริษัท”

ทั้งยังระบุว่า แม้จะมอบส่วนลดอสังหาริมทรัพย์สูงสุดถึง 1 ใน 4 และได้ขายหุ้นในสินทรัพย์ต่าง ๆ ไปแล้ว บริษัทยังกำไรลดลง 29% ในช่วงครึ่งปีแรก

วิกฤตการเงินของเอเวอร์แกรนด์ สำคัญอย่างไร ?

ภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในกลไกสำคัญของการเติบโตของจีน คิดเป็น 29% ของผลผลิตทางเศรษฐกิจประเทศ ดังนั้นการล้มละลายของบริษัทใหญ่ระดับนี้จึงส่งผลกระทบอย่างใหญ่หลวง

“การล้มละลายของเอเวอร์แกรนด์จะเป็นบททดสอบที่ใหญ่สุดที่ระบบการเงินจีนต้องเผชิญในรอบหลายปี” มาร์ก วิลเลียมส์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ที่แคปปิตอล อีโคโนมิกส์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม “ตลาดดูเหมือนจะไม่กังวลเรื่องผลกระทบทางการเงินในขณะนี้” เขากล่าวและว่า “ซึ่งจะมีการเปลี่ยนแปลงในกรณีที่มีการผิดนัดชำระหนี้ในวงกว้าง”

นักวิเคราะห์บางคนเชื่อว่า มีโอกาสน้อยมากที่รัฐบาลจีนจะปล่อยให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับใหญ่ขนาดนี้ล่มจม

“รัฐบาลจีนจะไม่ยอมปล่อยให้เอเวอร์แกรนด์ล้มละลายหรอก เพราะมันถือเป็นการบ่อนทำลายเสถียรภาพของรัฐบาล” นักวิเคราะห์จากไซโนอินไซเดอร์ในสหรัฐฯ กล่าว

บลูมเบิร์กรายงานเมื่อวันอังคารว่า มณฑลกวางตุ้งของจีนได้ว่าจ้างทีมนักบัญชีและผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเพื่อมาให้คำแนะนำเกี่ยวกับความจำเป็นในการปรับโครงสร้างเอเวอร์แกรนด์ แม้ว่าหน่วยงานระดับท้องถิ่นแห่งนี้จะปฏิเสธให้ความช่วยเหลือไปแล้วก็ตาม

ยักษ์อสังหาฯส่อล้มละลาย สะเทือนโดมิโน ‘เศรษฐกิจจีน’

 

 

 

 

 

 

อ่านข่าวต้นฉบับ: เอเวอร์แกรนด์ : ยักษ์อสังหาฯจีน จากยุคเฟื่องฟู สู่วันใกล้ล้มละลาย

Link : Read More
Credit : https://www.prachachat.net
Tags : #ข่าวต่างประเทศ #ข่าวรอบโลก

Leave a Reply

Drived by WordPress

Links : | |

All rights reserved © Social Multiculious Forum Live News Theme by Seos Themes

Social Multiculious Forum View Stats